Contractor’s All Risks (C.A.R.)
La polizza C.A.R. (Costruzioni All Risk) rappresenta una delle coperture assicurative più cruciali per la realizzazione di nuove opere, come strade, edifici civili, industriali e commerciali, nonché per la ristrutturazione e l’ampliamento di edifici preesistenti.
Questo tipo di polizza offre una protezione completa contro i danni materiali e diretti che un’opera può subire durante la fase di costruzione, ovvero dal momento dell’apertura del cantiere fino al certificato di ultimazione dei lavori.
Decennale Postuma (appalti pubblici e privati conforme ex lg.210)
L’articolo 4 del Decreto Legislativo 122/2005 impone al costruttore l’obbligo di stipulare e consegnare all’acquirente una polizza assicurativa decennale per coprire i danni materiali e diretti all’immobile, inclusi quelli a terzi, derivanti da rovina totale o parziale o da gravi difetti costruttivi, manifestatisi entro 10 anni dalla data di ultimazione dei lavori. Questa polizza, nota come “decennale postuma”, fornisce una garanzia per i difetti di costruzione o i danni causati a terzi.
La copertura della polizza riguarda i vizi o danni specificati nell’articolo 1669 del codice civile, che comprendono gravi difetti del fabbricato o del terreno su cui è costruito, non visibili al momento dell’acquisto ma che si manifestano entro 10 anni.
Inoltre, la polizza copre anche i difetti di elementi secondari del fabbricato, come impermeabilizzazioni, pavimenti, finiture e infissi, che potrebbero rendere l’edificio inabitabile se danneggiati.